Sachverständiger
für
Immobilienbewertung
 
 
Wohn - u. Geschäftshaus in Dortmund-Brackel Zurück
Straßenansicht
 
Objektdaten:
Baujahr: 156
Grundstück: 561 m²
Wohnfläche: 240 m²
Wohn- / Nutzfläche: 412 m²
Gewerbefläche: 177 m²
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Einheiten: 4 /2
Bad / WC: 3 Wannenbäder 1 Duschbad
Fenster: Kunststoff-Iso-weiß
Heizung: Gas-Etagenheizung
Keller: Vollkeller
Garage / Stellplatz: 4 Garagen
Nettomietertrag p.a: 25.000,00
Energieausweis: 141,7 kWh (m²a)
Kabel / Sat: Sat-Anlage
 
Kosten:
Kaufpreis: 439.000,00 €
Käufer-Courtage: 3,48 inkl. MwSt.
 
Frei ab:
frei ab: komplett vermietet
 
Objektbeschreibung:

Dieses Wohn - u. Geschäftshaus liegt in guter Lage von Dortmund-Brackel, einem östlichen Vorort von Dortmund, an einer Ausfallstraße. Die Immobilie verfügt über 4 Wohnungen mit insgesamt 240 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß mit insgesamt 172 m² Nutzfläche.  Im Erdgeschoß betreibt ein griechischer Gastronom seit 7 Jahren erfolgreich ein Restaurant mit Außengastronomie. Die Immobilie ist voll vermietet. Der Nettomietertrag beträgt z.Zt. 25.000,00 €. Die einzelnen Wohn - u .Gewerbeeinheiten verfügen über eigene Gasthermen, die auch das warme Wasser liefern. Alle Einheiten haben Kunststoff-Iso-Fenster in weiß mit Rollläden. Das Haus ist voll unterkellert. Links vom Haus befindet sich die Zufahrt auf den großen Hof mit 4 Garagen. Diese Immobilie ist ein Anlageobjekt mit viel Potenzial.

 
 
 
 
Ansprechpartner:
 
Gerd Beckschulte
02303 94 237-250
 
Bitte senden Sie mir unverbindlich weitere Informationen zu.
Objekt Name: Wohn - u. Geschäftshaus in Dortmund-Brackel
Wir möchten Ihre Anfrage umgehend bearbeiten.Wir bitten Sie, uns möglichst detaillierte Angaben zu machen. Das Ausfüllen der mit (*) gekennzeichneten Felder ist in jedem Fall erforderlich.
   
Anrede*:
Vorname*:
Nachname/Firma*:
Straße/Hausnummer:
PLZ/Ort:
E-Mail:
Telefonnummer:
Ihre Frage:
Ich bitte um einen Rückruf.
Ich wünsche eine Kopie der von mir eingegebenen Daten per E-Mail.
 
Sicherheitsüberprüfung :
  Hiermit erkläre ich mich einverstanden, dass meine eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich die Einwilligung jederzeit widerrufen kann. Datenschutzrichtlinien