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Attraktive ETW mit 2 Balkonen ruhig und zentral gelegen in Schwerte Zurück
Hausansicht Westseite mit Garten
 
Objektdaten:
Baujahr: 1999
Wohnfläche: 79 m²
Anzahl Zimmer: 3,5
Lage der Einheit: 2. OG
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Einheiten: 8 (41)
Terrasse / Balkon: 1 teilüberdachter Westbalkon, 1 Nordbalkon
Bad / WC: befahrbare Dusche, Fenster
Fenster: Kunststoff Isoglas weiß, Rolläden
Heizung: Gaszentralheizung
Aufzug: vorhanden
Keller: vorhanden
Garage / Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Nettomietertrag p.a: 46.000,00 €
Warmwasser: über Gaszentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausw. 60,8 kWh (m²a), B, gültig bis 13.02.2029
Innentüren: Eichenfurnier
Böden: überwiegend Fliesen, divers
Abstellraum: vorhanden
Garten: angelegter Ziergarten, gemeinscaftlich genutzt
Fahrradkeller: vorhanden
Waschküche: vorhanden, auch WM-Anschluss im Bad
vermietet: nein
 
Kosten:
Kaufpreis: 163.000,00 €
Hausgeld: 260,00 €
Käufer-Courtage: 4,76 %
 
Frei ab:
frei ab: nach Vereinbarung
 
Objektbeschreibung:

Diese interessante Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Schwerte, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt und doch ruhig ohne störenden Verkehrslärm. Sie befindet sich im 2. OG eines 8-Familienhauses, das Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 41 Wohneinheiten ist.
Die ca. 79 m² große 3 ½ Zimmer- Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit einem nach Westen ausgerichteten, teilüberdachten Balkon. Hier kann man die Nachmittagssonne und den Ausblick in den schönen Ziergarten der Wohnanlage genießen. Neben dem gut zu möblierendem Schlafzimmer gibt es auch ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, das über einen weiteren kleinen Balkon verfügt. Das hell geflieste Bad mit Fenster wurde mit einer großen bodentiefen Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit Fenster zum Balkon lässt sich sowohl in L- als auch U-Form einrichten und bietet noch Platz für einen kleinen Tisch. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Böden wurden überwiegend hell gefliest, sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Diese gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihren idealen Zuschnitt und die Helligkeit der Zimmer. Sie verfügt über Fenster zu drei Seiten und wird bequem über einen Aufzug erreicht.  Zur Wohnung gehören weiter ein eigener Kellerraum sowie ein direkt vor dem Hauseingang gelegener PKW-Außenstellplatz. Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Objekt ist freigezogen und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung für Paare oder kleine Familien als auch als Kapitalanlage.

 
 
 
 
Ansprechpartner:
 
Frau Nicole Beckschulte
Tel.: 02303 / 94237-250
 
Bitte senden Sie mir unverbindlich weitere Informationen zu.
Objekt Name: Attraktive ETW mit 2 Balkonen ruhig und zentral gelegen in Schwerte
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